東京23区の不動産賃貸価格を調査【23年6月】

2023年6月25日

東京23区の賃貸不動産調査の6月更新版となります。

東京23区　全体の概要

項目	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
築年数（年）	18.99	15.26	0.00	5.00	17.00	32.00	96.00
家賃（万円）	11.03	6.01	1.34	7.10	9.20	12.80	145.00
管理費（万円）	0.64	0.54	0.00	0.30	0.50	1.00	18.00
敷金（万円）	8.13	8.45	0.00	0.00	7.30	11.90	50.00
礼金（万円）	7.10	8.84	0.00	0.00	6.50	10.70	145.00
面積（m2）	31.81	15.62	1.94	21.20	26.19	40.00	291.58
駅までの徒歩時間（分）	11.40	6.29	1.00	7.00	10.00	15.00	96.00
総賃料（万円）	11.67	6.24	1.65	7.50	9.90	13.60	145.00
初期賃料（万円）	26.91	20.36	2.10	13.60	21.90	33.10	290.00
面積あたり総賃料（万円/m2）	0.38	0.11	0.04	0.30	0.37	0.44	3.27

対象: 東京23区全体の賃貸用不動産
調査日: 2023.06.25
物件数: 397,110
条件: 築年数=上限99年、敷金=上限50万円、家賃 & 礼金=上限150万円、徒歩=上限100分
注釈: 総賃料=家賃+管理費、初期賃料=家賃+管理費+敷金+礼金

ヒストグラムで表すと以下のような分布。

以下、総賃料 / 築年数 / 面積 / 面積当たり総賃料 の4項目で平均値を算出し、23区のランキングを算出したものです。

東京23区　総賃料　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
港区	17699	18.15	9.10	4.30	12.20	14.90	21.60	145.00
中央区	11737	17.20	7.70	5.00	11.05	15.25	21.00	50.00
千代田区	5195	16.50	7.32	6.50	11.30	14.30	19.25	56.00
渋谷区	16293	15.88	8.04	4.20	10.30	13.85	19.60	65.00
台東区	13602	14.23	5.33	3.90	10.50	12.70	17.40	45.00
新宿区	20635	13.83	7.45	2.40	8.80	12.10	15.90	93.20
目黒区	15448	13.59	7.74	4.30	8.30	11.40	16.00	53.00
文京区	13774	13.01	6.07	2.90	8.60	11.30	15.80	44.00
江東区	15591	12.25	5.23	1.65	9.10	10.95	13.00	50.00
品川区	20004	12.17	5.72	3.00	8.60	10.60	13.70	49.80
墨田区	14769	12.07	4.39	3.25	9.00	11.00	14.30	35.00
荒川区	8893	11.10	5.63	3.10	7.50	9.15	12.50	43.70
豊島区	16146	10.97	5.47	3.00	7.35	9.40	12.90	50.00
世田谷区	33053	10.76	5.93	1.67	6.70	9.00	12.80	64.00
中野区	19075	10.53	4.89	2.95	7.00	9.20	12.80	45.00
大田区	25438	10.15	4.07	3.80	7.50	9.35	11.60	50.00
杉並区	24080	9.96	4.72	2.20	6.75	8.70	11.90	45.00
北区	15689	9.89	4.65	2.10	6.80	8.68	11.30	48.00
板橋区	22426	9.28	3.65	2.90	6.90	8.65	10.76	45.00
練馬区	21782	9.03	3.46	2.50	6.70	8.25	10.75	38.80
足立区	13189	8.78	3.78	3.10	6.40	7.60	9.80	27.50
江戸川区	18970	8.73	3.83	3.50	6.30	7.50	10.00	53.00
葛飾区	13622	8.42	3.92	2.80	6.25	7.45	8.90	31.30

東京23区　築年数　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
江戸川区	18970	23.29	14.68	0.00	9.00	27.00	34.00	63.00
世田谷区	33053	23.17	15.24	0.00	8.00	25.00	35.00	96.00
杉並区	24080	22.90	15.51	0.00	8.00	22.00	35.00	86.00
北区	15689	21.32	16.36	0.00	6.00	18.00	34.00	72.00
目黒区	15448	21.06	15.15	0.00	7.00	20.00	33.00	87.00
練馬区	21782	20.90	14.62	0.00	7.00	20.00	33.00	69.00
中野区	19075	20.67	15.42	0.00	6.00	19.00	33.00	73.00
豊島区	16146	20.50	15.98	0.00	6.00	18.00	34.00	78.00
葛飾区	13622	20.42	16.19	0.00	4.00	19.00	34.00	72.00
荒川区	8893	20.21	16.04	0.00	6.00	17.00	34.00	79.00
文京区	13774	20.04	15.70	0.00	6.00	18.00	32.00	87.00
板橋区	22426	19.06	15.89	0.00	4.00	16.00	34.00	71.00
大田区	25438	18.12	14.87	0.00	5.00	16.00	32.00	70.00
品川区	20004	17.71	14.53	0.00	5.00	16.00	29.00	76.00
足立区	13189	17.71	16.19	0.00	3.00	12.00	33.00	73.00
渋谷区	16293	17.09	13.94	0.00	5.00	16.00	24.00	67.00
新宿区	20635	16.87	15.17	0.00	4.00	15.00	24.00	72.00
港区	17699	16.48	12.75	0.00	7.00	17.00	21.00	62.00
中央区	11737	15.62	11.95	0.00	6.00	16.00	21.00	71.00
千代田区	5195	14.69	11.17	0.00	5.00	16.00	20.00	63.00
江東区	15591	14.46	13.59	0.00	3.00	11.00	20.00	62.00
墨田区	14769	12.34	14.14	0.00	1.00	6.00	18.00	76.00
台東区	13602	10.80	13.63	0.00	0.00	5.00	16.00	72.00

東京23区　面積　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
中央区	11737	37.85	16.13	9.50	25.05	36.00	46.53	117.79
港区	17699	35.76	15.79	3.63	25.04	30.24	44.14	291.58
千代田区	5195	34.97	14.62	12.72	24.81	30.27	41.70	142.44
荒川区	8893	34.48	17.29	8.00	23.00	28.59	42.00	131.49
台東区	13602	33.97	11.77	3.00	25.48	29.93	40.80	138.57
江戸川区	18970	33.89	17.25	9.00	20.49	29.13	43.00	170.19
文京区	13774	32.78	15.19	7.52	21.64	27.35	40.48	145.20
江東区	15591	32.77	15.66	4.75	25.11	25.98	36.10	187.94
渋谷区	16293	32.77	14.45	1.94	22.19	29.60	39.46	132.39
足立区	13189	32.50	17.54	7.00	20.47	26.09	40.04	177.57
葛飾区	13622	32.06	17.22	4.95	20.16	25.68	40.11	143.49
目黒区	15448	32.06	15.81	8.67	21.17	26.92	40.02	146.50
墨田区	14769	32.01	11.42	7.56	25.29	27.24	40.40	126.79
練馬区	21782	31.99	16.45	7.00	20.25	26.10	40.77	175.87
新宿区	20635	31.10	15.30	5.89	21.88	25.87	37.73	151.79
板橋区	22426	30.93	14.55	7.00	20.80	25.91	38.43	236.97
世田谷区	33053	30.29	17.03	6.00	19.44	25.29	37.10	214.77
北区	15689	30.21	15.33	7.00	20.37	25.74	36.25	182.40
品川区	20004	30.09	13.92	6.06	20.88	25.05	36.12	133.52
中野区	19075	30.00	15.21	7.08	20.03	25.65	38.82	164.80
大田区	25438	29.85	14.49	6.80	20.80	25.59	35.00	177.10
杉並区	24080	29.71	16.15	7.00	19.50	25.24	36.75	213.89
豊島区	16146	29.48	14.85	3.40	20.48	25.50	34.50	195.33

東京23区　面積当たり総賃料　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
港区	17699	0.51	0.10	0.21	0.44	0.50	0.56	1.18
渋谷区	16293	0.49	0.14	0.21	0.40	0.48	0.55	3.27
千代田区	5195	0.47	0.08	0.25	0.42	0.47	0.52	1.08
中央区	11737	0.46	0.07	0.24	0.41	0.45	0.50	0.82
新宿区	20635	0.45	0.10	0.08	0.38	0.44	0.52	1.20
目黒区	15448	0.42	0.10	0.11	0.35	0.41	0.48	0.95
台東区	13602	0.42	0.08	0.16	0.37	0.43	0.48	1.53
品川区	20004	0.41	0.09	0.19	0.35	0.41	0.47	3.25
文京区	13774	0.40	0.08	0.16	0.34	0.40	0.46	0.95
江東区	15591	0.39	0.08	0.14	0.34	0.40	0.44	0.94
墨田区	14769	0.39	0.08	0.14	0.34	0.39	0.44	0.81
豊島区	16146	0.38	0.10	0.18	0.32	0.38	0.44	2.94
中野区	19075	0.37	0.09	0.16	0.30	0.36	0.42	0.95
世田谷区	33053	0.37	0.09	0.04	0.31	0.35	0.41	1.25
大田区	25438	0.36	0.07	0.13	0.30	0.36	0.40	0.97
杉並区	24080	0.35	0.09	0.13	0.30	0.34	0.40	1.19
北区	15689	0.34	0.08	0.05	0.29	0.34	0.39	0.90
荒川区	8893	0.33	0.07	0.14	0.28	0.33	0.38	0.80
板橋区	22426	0.32	0.08	0.11	0.26	0.32	0.37	0.96
練馬区	21782	0.31	0.08	0.11	0.25	0.30	0.35	0.97
足立区	13189	0.29	0.08	0.05	0.23	0.29	0.35	0.79
葛飾区	13622	0.29	0.08	0.09	0.22	0.28	0.34	0.91
江戸川区	18970	0.28	0.08	0.10	0.22	0.27	0.32	0.69

以上、賃貸物件探しの参考になれば幸いです。