名古屋16区の不動産賃貸価格を調査【23年5月】

2023年5月20日

名古屋の賃貸不動産の調査、5月更新版となります。

名古屋16区　全体の概要

項目	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
築年数（年）	20.65	14.04	0.00	8.00	19.00	32.00	98.00
家賃（万円）	6.45	3.03	1.30	4.80	5.90	7.00	90.00
管理費（万円）	0.52	0.60	0.00	0.30	0.50	0.70	24.60
敷金（万円）	3.07	6.26	0.00	0.00	0.00	4.70	50.00
礼金（万円）	2.58	5.21	0.00	0.00	0.00	5.00	100.00
面積（m2）	36.37	18.00	5.56	23.60	29.34	45.90	297.67
駅までの徒歩時間（分）	12.82	7.17	1.00	8.00	12.00	16.00	75.00
総賃料（万円）	6.97	3.19	1.45	5.20	6.41	7.66	90.00
初期賃料（万円）	12.62	11.53	1.80	5.80	8.20	15.00	200.00
面積あたり総賃料（万円/m2）	0.21	0.08	0.06	0.16	0.21	0.25	3.79

対象: 名古屋16区全体の賃貸用不動産
調査日: 2023.05.20
物件数: 213,602
条件: 築年数=上限99年、敷金=上限50万円、家賃 & 礼金=上限150万円、徒歩=上限100分
注釈: 総賃料=家賃+管理費、初期賃料=家賃+管理費+敷金+礼金

ヒストグラムで表すと以下のような分布。

以下、総賃料 / 築年数 / 面積 / 面積当たり総賃料 の4項目で平均値を算出し、16区のランキングを算出したものです。

名古屋16区　総賃料　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
東区	13877	8.34	3.79	2.80	6.05	7.40	9.40	41.80
中区	33182	7.90	3.52	2.20	6.30	7.00	8.35	85.00
千種区	22159	7.67	4.17	1.70	5.40	6.80	8.35	90.00
名東区	16116	7.29	3.41	2.20	5.00	6.40	8.70	35.00
瑞穂区	8484	6.99	3.53	2.20	4.80	6.35	7.90	35.00
西区	14804	6.83	2.71	2.50	5.20	6.40	7.50	30.90
中村区	21842	6.70	2.74	2.50	5.25	6.30	7.35	37.70
緑区	6367	6.60	2.13	2.20	5.30	6.40	7.35	18.80
昭和区	11380	6.59	3.56	1.50	4.30	5.80	7.60	38.00
熱田区	6672	6.58	2.40	2.50	5.10	6.10	7.20	21.80
北区	11901	6.46	1.98	2.00	5.30	6.20	7.10	31.50
中川区	16237	6.16	1.82	2.50	5.10	5.90	6.85	24.87
守山区	6226	5.96	2.07	2.20	4.70	5.60	6.90	42.30
港区	5413	5.91	1.69	3.00	4.90	5.70	6.55	19.50
天白区	11354	5.83	3.04	1.45	3.85	5.50	6.98	50.00
南区	7588	5.78	1.77	2.20	4.70	5.50	6.70	20.00

名古屋16区　築年数　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
名東区	16116	28.92	12.64	0.00	21.00	30.00	38.00	69.00
天白区	11354	28.27	11.68	0.00	22.00	31.00	36.00	58.00
昭和区	11380	25.91	13.03	0.00	17.00	28.00	35.00	79.00
緑区	6367	24.12	12.34	0.00	15.00	24.00	33.00	63.00
守山区	6226	23.43	13.57	0.00	14.00	24.00	34.00	83.00
瑞穂区	8484	23.12	14.42	0.00	9.00	24.00	34.00	79.00
千種区	22159	22.12	14.78	0.00	9.00	21.00	34.00	68.00
港区	5413	21.41	12.70	0.00	11.00	22.00	31.00	59.00
南区	7588	21.04	14.57	0.00	8.00	18.00	33.00	98.00
北区	11901	19.70	13.97	0.00	7.00	17.00	31.00	65.00
熱田区	6672	19.38	14.54	0.00	6.00	18.00	32.00	94.00
中川区	16237	19.30	12.92	0.00	7.00	18.00	30.00	59.00
東区	13877	19.10	13.04	0.00	8.00	17.00	27.00	66.00
西区	14804	18.62	13.69	0.00	7.00	17.00	30.00	75.00
中村区	21842	15.92	12.79	0.00	6.00	13.00	24.00	94.00
中区	33182	15.15	13.19	0.00	4.00	14.00	23.00	64.00

名古屋16区　面積　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
名東区	16116	48.51	22.94	8.10	25.20	50.00	64.90	237.65
緑区	6367	45.84	18.87	14.00	29.50	45.69	58.00	195.16
港区	5413	41.13	16.83	13.97	24.85	40.04	55.35	114.39
守山区	6226	40.69	18.43	13.00	23.19	40.89	55.08	155.11
天白区	11354	39.02	20.67	12.78	22.35	30.87	55.28	217.00
東区	13877	37.46	17.55	12.50	24.82	30.71	45.00	165.59
瑞穂区	8484	37.26	20.03	12.65	23.00	29.97	48.00	183.30
中川区	16237	37.02	15.90	14.28	23.80	31.25	49.06	128.06
千種区	22159	36.77	19.68	9.72	24.03	29.10	44.16	253.51
西区	14804	35.16	16.23	5.56	23.26	29.16	44.67	116.98
北区	11901	34.98	15.94	13.77	23.70	28.90	44.88	155.58
昭和区	11380	34.09	19.53	7.29	21.43	25.80	41.00	224.25
熱田区	6672	33.11	16.28	13.20	22.48	27.02	39.19	141.40
南区	7588	32.86	15.34	14.00	21.71	28.54	40.59	126.93
中区	33182	32.02	13.73	13.00	23.56	26.40	36.96	297.67
中村区	21842	30.55	12.78	11.51	22.42	25.82	33.88	118.29

名古屋16区　面積当たり総賃料　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
中区	33182	0.25	0.05	0.09	0.22	0.26	0.29	0.64
東区	13877	0.23	0.08	0.07	0.20	0.23	0.27	1.74
中村区	21842	0.23	0.06	0.08	0.19	0.23	0.26	2.01
千種区	22159	0.22	0.11	0.07	0.18	0.21	0.26	3.11
熱田区	6672	0.21	0.05	0.08	0.18	0.21	0.25	0.38
西区	14804	0.21	0.06	0.08	0.16	0.21	0.25	2.01
昭和区	11380	0.21	0.13	0.07	0.17	0.20	0.23	3.79
北区	11901	0.20	0.05	0.07	0.16	0.21	0.25	0.47
瑞穂区	8484	0.20	0.05	0.06	0.16	0.20	0.23	0.46
南区	7588	0.19	0.05	0.07	0.15	0.19	0.23	0.34
中川区	16237	0.18	0.06	0.06	0.14	0.18	0.23	0.53
名東区	16116	0.16	0.09	0.07	0.12	0.15	0.19	3.72
守山区	6226	0.16	0.06	0.07	0.12	0.15	0.20	1.72
天白区	11354	0.16	0.04	0.07	0.13	0.15	0.19	0.29
港区	5413	0.16	0.05	0.06	0.12	0.15	0.20	0.32
緑区	6367	0.16	0.04	0.07	0.12	0.15	0.18	0.36

以上、賃貸物件探しの参考になれば幸いです。