大阪24区の不動産賃貸価格を調査【23年4月】

2023年4月23日

大阪の賃貸不動産の調査、4月更新版となります。

東京23区と比べてみると近い傾向、異なる傾向などが見えてきますね。

大阪24区　全体の概要

項目	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
築年数（年）	19.40	15.50	0.00	5.00	17.00	33.00	98.00
家賃（万円）	6.94	3.95	1.10	5.00	6.15	7.65	130.00
管理費（万円）	0.69	0.41	0.00	0.50	0.70	0.85	13.35
敷金（万円）	1.02	3.78	0.00	0.00	0.00	0.00	50.00
礼金（万円）	6.39	9.42	0.00	0.00	4.90	9.60	145.50
面積（m2）	30.70	14.58	3.96	21.80	25.73	35.14	445.00
駅までの徒歩時間（分）	9.91	5.86	1.00	6.00	9.00	13.00	100.00
総賃料（万円）	7.63	4.13	1.30	5.50	6.85	8.40	130.00
初期賃料（万円）	15.04	15.01	1.55	6.40	11.30	17.60	242.50
面積あたり総賃料（万円/m2）	0.25	0.07	0.02	0.20	0.26	0.30	2.89

対象: 大阪24区全体の賃貸用不動産
調査日: 2023.04.22
物件数: 220,492
条件: 築年数 上限99年、敷金=上限50万円、家賃 & 礼金=上限150万円、徒歩=上限100分
注釈: 総賃料=家賃+管理費、初期賃料=家賃+管理費+敷金+礼金

ヒストグラムで表すと以下のような分布。

以下、総賃料 / 築年数 / 面積 / 面積当たり総賃料 の4項目で平均値を算出し、24区のランキングを算出したものです。

大阪24区　総賃料　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
中央区	23583	10.40	5.66	2.20	6.96	8.30	12.20	76.93
西区	20172	9.23	5.06	1.90	6.70	7.70	10.30	60.50
北区	18713	9.09	5.15	2.10	6.30	7.70	10.50	60.00
福島区	8762	8.31	4.08	1.90	6.30	7.20	8.70	52.00
天王寺区	6463	8.06	3.88	2.60	5.90	7.10	9.00	39.50
浪速区	15514	7.85	4.45	2.80	6.40	6.99	8.10	103.00
阿倍野区	6229	7.64	4.66	1.30	5.30	6.80	8.10	130.00
西淀川区	5120	7.18	2.60	2.60	5.70	6.70	8.50	37.00
鶴見区	3626	7.13	2.64	2.90	5.15	6.70	8.20	25.00
淀川区	17481	6.96	2.83	2.00	5.20	6.80	7.90	58.00
此花区	1884	6.95	3.92	2.30	5.38	6.50	7.50	65.30
都島区	9140	6.91	2.66	2.00	5.00	6.70	8.00	27.00
大正区	2081	6.77	2.38	2.00	5.50	6.50	7.30	23.10
城東区	8495	6.74	2.73	2.00	5.00	6.65	7.87	48.50
港区	4663	6.69	2.79	2.00	4.70	6.30	7.56	30.00
東成区	7437	6.61	2.31	1.80	5.35	6.60	7.35	28.50
住吉区	7584	6.52	3.51	1.55	4.50	5.90	7.20	36.00
生野区	8014	6.46	2.68	1.55	5.10	6.20	7.30	55.00
住之江区	4069	6.44	2.48	2.30	5.00	6.20	7.10	31.50
東住吉区	8596	6.39	2.70	2.10	4.57	6.10	7.45	59.40
平野区	7259	6.15	2.27	1.45	4.60	5.99	7.20	33.00
旭区	5231	6.04	2.61	1.65	4.50	6.00	7.00	66.76
西成区	5026	5.87	1.88	1.50	4.50	5.80	6.86	23.00
東淀川区	15350	5.65	2.27	2.05	4.00	5.30	6.85	40.00

大阪24区　築年数　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
東淀川区	15350	27.22	12.97	0.00	18.00	30.00	36.00	69.00
住吉区	7584	25.47	16.63	0.00	11.00	28.00	37.00	97.00
大正区	2081	25.37	16.28	0.00	8.00	27.00	36.00	97.00
平野区	7259	24.55	14.88	0.00	11.00	28.00	35.00	69.00
住之江区	4069	24.53	16.75	0.00	8.00	27.00	36.00	97.00
旭区	5231	23.52	16.59	0.00	6.00	27.00	35.00	98.00
西成区	5026	23.49	18.58	0.00	5.00	23.00	37.00	98.00
此花区	1884	22.27	17.67	0.00	5.00	24.00	34.00	82.00
東住吉区	8596	21.86	16.47	0.00	5.00	24.00	35.00	97.00
港区	4663	21.72	16.79	0.00	4.00	26.00	34.00	75.00
鶴見区	3626	21.55	14.87	0.00	9.00	22.00	30.00	63.00
城東区	8495	21.52	16.01	0.00	5.00	22.00	34.00	84.00
都島区	9140	21.24	16.48	0.00	6.00	20.00	35.00	97.00
淀川区	17481	21.14	15.74	0.00	6.00	19.00	34.00	98.00
阿倍野区	6229	20.01	16.64	0.00	4.00	18.00	33.00	97.00
天王寺区	6463	19.84	14.57	0.00	6.00	18.00	33.00	66.00
生野区	8014	18.78	16.91	0.00	4.00	15.00	34.00	98.00
北区	18713	18.65	14.62	0.00	6.00	16.00	28.00	97.00
東成区	7437	17.73	14.84	0.00	5.00	16.00	31.00	83.00
福島区	8762	17.02	14.07	0.00	6.00	15.00	26.00	94.00
西淀川区	5120	16.01	15.74	0.00	2.00	10.00	29.00	98.00
浪速区	15514	14.30	13.27	0.00	4.00	11.00	20.00	74.00
西区	20172	13.93	12.95	0.00	4.00	10.00	19.00	68.00
中央区	23583	13.58	12.52	0.00	3.00	11.00	19.00	97.00

大阪24区　面積　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
鶴見区	3626	37.07	17.72	13.00	24.02	32.14	48.00	224.00
平野区	7259	35.99	16.76	10.00	22.41	31.43	48.00	177.00
此花区	1884	34.09	25.15	10.12	22.00	27.75	40.00	308.19
住吉区	7584	33.85	17.03	10.00	21.00	28.45	42.97	159.70
中央区	23583	33.61	14.26	6.80	23.44	29.00	40.12	142.62
住之江区	4069	33.60	15.63	10.66	22.00	28.72	41.16	116.46
大正区	2081	32.75	16.43	10.00	21.87	26.00	40.00	142.63
東住吉区	8596	32.54	14.37	11.00	21.83	28.36	41.15	130.21
阿倍野区	6229	32.03	18.20	8.00	22.00	25.26	39.08	375.46
生野区	8014	31.46	15.44	9.09	21.97	26.00	37.43	172.00
天王寺区	6463	31.43	15.12	11.16	22.38	25.70	36.40	126.00
西淀川区	5120	31.41	17.41	6.50	21.86	26.41	35.04	445.00
北区	18713	30.94	14.27	9.72	21.78	25.87	37.39	200.00
西区	20172	30.44	12.77	10.84	22.56	25.73	34.02	170.00
城東区	8495	30.10	13.82	10.00	21.70	26.40	35.00	207.08
福島区	8762	29.46	14.20	11.10	21.74	25.01	31.71	236.30
旭区	5231	28.86	11.97	3.96	20.00	25.05	35.00	107.07
淀川区	17481	28.52	12.36	10.00	21.37	25.00	31.21	146.14
港区	4663	28.31	11.57	11.00	20.95	25.62	32.65	132.95
都島区	9140	28.26	12.58	7.30	21.08	24.56	31.62	136.74
浪速区	15514	28.13	15.34	8.60	22.05	24.50	29.86	425.26
東淀川区	15350	28.12	12.71	10.00	20.00	23.68	33.06	216.00
西成区	5026	27.85	12.51	5.27	20.00	24.72	31.65	135.36
東成区	7437	27.58	11.84	11.00	21.40	24.15	29.02	131.62

大阪24区　面積当たり総賃料　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
中央区	23583	0.31	0.07	0.13	0.27	0.30	0.34	2.31
西区	20172	0.30	0.07	0.03	0.27	0.30	0.33	2.73
北区	18713	0.29	0.06	0.13	0.26	0.29	0.33	0.88
福島区	8762	0.29	0.05	0.10	0.26	0.29	0.32	0.63
浪速区	15514	0.28	0.06	0.11	0.26	0.29	0.31	2.64
天王寺区	6463	0.26	0.05	0.12	0.23	0.27	0.29	0.63
淀川区	17481	0.25	0.06	0.07	0.21	0.25	0.30	0.68
都島区	9140	0.25	0.06	0.10	0.21	0.26	0.30	0.55
東成区	7437	0.25	0.06	0.10	0.21	0.26	0.29	0.47
阿倍野区	6229	0.25	0.07	0.09	0.20	0.25	0.29	2.23
西淀川区	5120	0.24	0.06	0.08	0.21	0.24	0.29	0.78
港区	4663	0.24	0.06	0.08	0.20	0.24	0.29	0.40
城東区	8495	0.23	0.06	0.09	0.19	0.23	0.28	0.68
此花区	1884	0.23	0.11	0.06	0.18	0.23	0.26	2.71
大正区	2081	0.23	0.06	0.07	0.18	0.22	0.28	0.70
西成区	5026	0.22	0.05	0.05	0.19	0.23	0.26	0.47
旭区	5231	0.22	0.08	0.08	0.18	0.21	0.25	2.89
生野区	8014	0.22	0.05	0.07	0.18	0.22	0.26	0.58
東淀川区	15350	0.21	0.05	0.02	0.17	0.20	0.24	0.97
東住吉区	8596	0.21	0.06	0.08	0.16	0.20	0.24	2.10
住之江区	4069	0.21	0.05	0.08	0.17	0.20	0.24	0.41
鶴見区	3626	0.20	0.05	0.09	0.17	0.20	0.23	0.34
住吉区	7584	0.20	0.05	0.06	0.16	0.20	0.24	1.08
平野区	7259	0.18	0.04	0.06	0.15	0.18	0.21	0.39

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以上、賃貸物件探しの参考になれば幸いです。