東京23区の不動産賃貸価格を調査【23年4月】

2023年4月22日

賃貸不動産の調査の4月更新版となります。

東京23区　全体の概要

項目	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
築年数（年）	18.57	15.23	0.00	5.00	17.00	32.00	98.00
家賃（万円）	11.10	5.96	2.00	7.20	9.40	13.00	145.00
管理費（万円）	0.65	0.54	0.00	0.30	0.50	1.00	20.00
敷金（万円）	8.21	8.39	0.00	0.00	7.50	12.00	50.00
礼金（万円）	7.20	8.65	0.00	0.00	6.70	11.00	145.00
面積（m2）	31.90	15.45	0.10	21.47	26.40	40.00	436.64
駅までの徒歩時間（分）	11.36	6.30	1.00	7.00	10.00	15.00	93.00
総賃料（万円）	11.75	6.19	2.20	7.60	10.00	13.80	145.00
初期賃料（万円）	27.16	20.10	2.20	14.00	22.20	33.55	290.00
面積あたり総賃料（万円/m2）	0.38	0.14	0.04	0.30	0.37	0.44	33.00

対象: 東京23区全体の賃貸用不動産
調査日: 2023.04.22
物件数: 453,068
条件: 築年数 上限99年、敷金=上限50万円
注釈: 総賃料=家賃+管理費、初期賃料=家賃+管理費+敷金+礼金

ヒストグラムで表すと以下のような分布。

以下、総賃料 / 築年数 / 面積 / 面積当たり総賃料 の4項目で平均値を算出し、23区のランキングを算出したものです。

東京23区　総賃料　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
港区	20045	18.15	8.98	4.95	12.20	14.90	22.00	145.00
千代田区	6466	16.92	7.20	6.50	12.00	14.80	20.00	53.00
中央区	12788	16.25	7.14	5.28	10.90	14.20	19.70	52.43
渋谷区	19220	16.21	8.10	3.50	10.40	14.10	20.00	65.00
台東区	17475	14.41	5.33	3.80	10.80	12.90	17.80	52.00
目黒区	18420	13.74	7.44	3.20	8.50	11.80	16.50	51.70
新宿区	23031	13.60	6.78	3.20	8.90	12.10	15.50	54.50
文京区	16304	12.78	6.06	2.50	8.50	11.00	15.50	48.00
品川区	23836	12.24	5.68	3.00	8.67	10.85	13.80	50.00
江東区	19951	12.21	4.84	3.20	9.20	11.00	13.53	50.00
墨田区	18281	12.12	4.46	3.25	9.00	11.00	14.40	35.00
世田谷区	33806	11.22	6.16	3.00	6.80	9.50	13.50	64.00
豊島区	19818	10.98	5.37	2.32	7.50	9.50	13.00	54.00
荒川区	9225	10.94	5.64	2.30	7.50	9.00	12.30	77.30
杉並区	27767	10.35	5.29	2.20	6.80	8.90	12.20	50.00
大田区	27705	10.33	4.36	3.00	7.70	9.40	11.70	50.00
中野区	22174	10.32	4.70	2.70	6.90	9.10	12.60	38.00
北区	18033	9.83	4.36	2.50	6.90	8.80	11.15	40.50
板橋区	25633	9.27	3.81	2.67	6.80	8.55	10.80	76.75
練馬区	22952	9.14	3.62	3.00	6.65	8.40	11.00	39.80
江戸川区	19352	8.57	3.60	2.70	6.30	7.50	9.70	33.00
足立区	15539	8.57	3.88	3.10	6.20	7.50	9.40	33.70
葛飾区	15247	8.14	3.82	2.75	6.00	7.20	8.75	29.80

東京23区　築年数　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
江戸川区	19352	24.71	14.04	0.00	14.00	29.00	35.00	74.00
世田谷区	33806	22.13	15.44	0.00	7.00	23.00	35.00	90.00
葛飾区	15247	22.07	16.35	0.00	5.00	25.00	35.00	70.00
杉並区	27767	21.96	15.46	0.00	7.00	21.00	34.00	71.00
北区	18033	20.97	16.25	0.00	6.00	17.00	34.00	72.00
練馬区	22952	20.69	14.62	0.00	7.00	19.00	33.00	73.00
荒川区	9225	20.50	16.13	0.00	6.00	17.00	34.00	72.00
中野区	22174	20.39	15.67	0.00	6.00	18.00	33.00	72.00
豊島区	19818	20.32	15.99	0.00	5.00	18.00	34.00	77.00
足立区	15539	20.21	16.14	0.00	5.00	18.00	34.00	72.00
文京区	16304	19.86	15.37	0.00	6.00	18.00	31.00	76.00
目黒区	18420	19.74	15.13	0.00	6.00	18.00	33.00	71.00
板橋区	25633	19.61	16.01	0.00	5.00	17.00	34.00	81.00
大田区	27705	17.62	14.85	0.00	4.00	15.00	31.00	98.00
品川区	23836	16.82	14.71	0.00	4.00	15.00	27.00	76.00
中央区	12788	16.73	11.84	0.00	7.00	17.00	21.00	94.00
渋谷区	19220	16.40	13.82	0.00	4.00	15.00	24.00	70.00
新宿区	23031	15.93	14.75	0.00	4.00	13.00	23.00	68.00
港区	20045	15.72	12.56	0.00	6.00	16.00	21.00	65.00
江東区	19951	13.35	13.47	0.00	3.00	9.00	19.00	65.00
千代田区	6466	12.72	10.80	0.00	4.00	11.00	19.00	51.00
墨田区	18281	12.65	14.00	0.00	2.00	7.00	18.00	74.00
台東区	17475	9.09	12.34	0.00	0.00	4.00	15.00	73.00

東京23区　面積　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
中央区	12788	36.49	15.75	9.50	24.92	31.19	44.33	118.04
港区	20045	35.65	15.74	8.50	25.00	30.02	44.36	291.58
千代田区	6466	34.65	13.03	9.21	25.02	30.25	41.64	88.06
江戸川区	19352	33.99	17.10	9.00	20.66	29.49	43.00	176.01
荒川区	9225	33.98	16.72	7.00	22.95	28.40	40.61	123.90
台東区	17475	33.72	11.57	4.95	25.49	29.50	40.75	121.60
渋谷区	19220	33.49	14.54	6.00	22.79	30.96	40.28	141.16
足立区	15539	32.83	17.76	7.00	20.29	26.44	40.50	180.60
練馬区	22952	32.59	16.85	7.00	20.35	26.55	41.87	253.86
目黒区	18420	32.26	16.05	2.03	21.17	27.00	40.06	146.50
江東区	19951	32.25	14.61	4.00	25.16	26.04	35.85	187.94
墨田区	18281	31.89	11.61	7.56	25.21	27.24	40.27	140.52
文京区	16304	31.84	14.30	0.10	21.51	26.79	40.39	200.20
世田谷区	33806	31.59	17.53	7.00	19.87	25.60	40.00	214.77
葛飾区	15247	31.56	16.80	4.60	20.02	25.67	39.66	146.50
板橋区	25633	30.95	14.55	5.40	20.99	26.04	37.80	236.97
新宿区	23031	30.81	14.19	6.20	21.84	25.88	37.18	151.79
杉並区	27767	30.69	16.73	7.00	19.87	25.62	38.54	145.20
大田区	27705	30.38	14.62	7.00	21.00	25.69	36.62	177.10
北区	18033	30.20	15.20	7.15	20.95	25.75	35.35	182.40
品川区	23836	30.03	14.41	8.44	21.00	25.27	35.27	436.64
豊島区	19818	29.62	14.41	5.58	20.60	25.68	34.23	153.00
中野区	22174	29.48	15.06	7.00	20.00	25.61	37.35	178.00

東京23区　面積当たり総賃料　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
港区	20045	0.51	0.09	0.24	0.45	0.50	0.56	0.97
千代田区	6466	0.49	0.08	0.26	0.44	0.48	0.53	0.86
渋谷区	19220	0.48	0.11	0.22	0.40	0.48	0.55	1.16
中央区	12788	0.45	0.07	0.18	0.40	0.45	0.49	0.83
新宿区	23031	0.45	0.10	0.07	0.38	0.44	0.51	1.20
目黒区	18420	0.43	0.12	0.13	0.36	0.42	0.49	4.33
台東区	17475	0.43	0.08	0.17	0.38	0.44	0.49	0.81
品川区	23836	0.42	0.09	0.04	0.35	0.42	0.48	0.88
文京区	16304	0.41	0.45	0.17	0.35	0.40	0.46	33.00
江東区	19951	0.39	0.09	0.14	0.34	0.40	0.45	0.98
墨田区	18281	0.39	0.08	0.13	0.34	0.39	0.44	1.05
豊島区	19818	0.38	0.09	0.14	0.32	0.37	0.43	0.96
中野区	22174	0.37	0.09	0.14	0.30	0.36	0.42	0.95
世田谷区	33806	0.36	0.08	0.14	0.31	0.36	0.41	1.03
杉並区	27767	0.35	0.09	0.15	0.30	0.34	0.40	1.19
大田区	27705	0.35	0.07	0.12	0.30	0.36	0.40	0.93
北区	18033	0.34	0.08	0.14	0.29	0.34	0.39	1.36
荒川区	9225	0.33	0.10	0.14	0.28	0.33	0.38	4.38
板橋区	25633	0.32	0.08	0.12	0.26	0.32	0.36	3.69
練馬区	22952	0.30	0.08	0.07	0.25	0.30	0.35	1.04
足立区	15539	0.28	0.08	0.09	0.22	0.28	0.34	0.79
葛飾区	15247	0.28	0.08	0.10	0.22	0.27	0.33	0.98
江戸川区	19352	0.27	0.07	0.10	0.22	0.27	0.31	0.70

以上、賃貸物件探しの参考になれば幸いです。