東京23区の不動産賃貸価格を調査【23年5月】

2023年5月21日

東京23区の賃貸不動産調査の5月更新版となります。

東京23区　全体の概要

項目	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
築年数（年）	19.15	15.27	0.00	5.00	17.00	32.00	97.00
家賃（万円）	10.96	5.89	1.70	7.10	9.20	12.80	145.00
管理費（万円）	0.63	0.56	0.00	0.30	0.50	1.00	55.50
敷金（万円）	8.14	8.36	0.00	0.00	7.40	11.90	50.00
礼金（万円）	7.05	8.59	0.00	0.00	6.50	10.70	145.00
面積（m2）	31.81	15.46	1.94	21.25	26.37	39.97	291.58
駅までの徒歩時間（分）	11.41	6.27	1.00	7.00	10.00	15.00	99.00
総賃料（万円）	11.59	6.11	1.82	7.50	9.90	13.50	145.00
初期賃料（万円）	26.78	19.99	2.20	13.60	21.90	33.00	290.00
面積あたり総賃料（万円/m2）	0.38	0.11	0.07	0.30	0.37	0.44	3.11

対象: 東京23区全体の賃貸用不動産
調査日: 2023.05.21
物件数: 521,797
条件: 築年数=上限99年、敷金=上限50万円、家賃 & 礼金=上限150万円、徒歩=上限100分
注釈: 総賃料=家賃+管理費、初期賃料=家賃+管理費+敷金+礼金

ヒストグラムで表すと以下のような分布。

以下、総賃料 / 築年数 / 面積 / 面積当たり総賃料 の4項目で平均値を算出し、23区のランキングを算出したものです。

東京23区　総賃料　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
港区	22179	18.20	9.10	4.95	12.00	14.90	22.70	145.00
千代田区	6877	16.51	6.92	6.50	11.70	14.50	19.50	49.60
中央区	13566	16.35	7.42	5.28	10.70	14.30	19.90	52.43
渋谷区	21816	15.91	7.95	4.00	10.20	13.90	19.70	65.00
台東区	18987	14.04	5.20	3.80	10.35	12.60	17.09	45.00
新宿区	25446	13.45	6.86	3.10	8.80	12.00	15.44	54.50
目黒区	21832	13.36	7.33	3.30	8.34	11.30	15.80	53.00
文京区	17829	12.79	6.03	2.50	8.50	10.95	15.70	44.00
江東区	23380	12.12	4.88	3.10	9.10	10.95	13.40	67.20
品川区	28105	12.10	5.76	3.00	8.50	10.60	13.70	51.00
墨田区	20958	12.01	4.53	3.00	8.81	11.00	14.23	65.20
世田谷区	40649	11.11	5.99	2.90	6.80	9.50	13.30	64.00
荒川区	10551	10.86	5.54	2.30	7.40	9.00	12.20	45.10
豊島区	22968	10.77	5.24	1.82	7.30	9.30	12.75	53.80
杉並区	30630	10.36	5.19	2.20	7.00	9.00	12.15	50.00
大田区	32134	10.35	4.32	2.50	7.50	9.40	11.90	50.00
中野区	25890	10.24	4.65	3.40	6.80	9.00	12.50	39.50
北区	20897	9.79	4.44	2.50	6.80	8.65	11.25	39.80
板橋区	29276	9.28	3.76	3.00	6.80	8.55	10.70	45.00
練馬区	27004	9.22	3.56	3.00	6.89	8.45	11.00	33.00
足立区	18410	8.47	3.79	2.90	6.25	7.40	9.20	29.50
江戸川区	24680	8.34	3.54	3.00	6.20	7.30	9.28	54.50
葛飾区	17733	8.05	3.81	2.75	6.00	7.10	8.60	29.80

東京23区　築年数　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
江戸川区	24680	25.33	14.00	0.00	15.00	30.00	35.00	87.00
葛飾区	17733	22.53	16.20	0.00	6.00	25.00	35.00	77.00
杉並区	30630	22.14	15.49	0.00	7.00	21.00	34.00	84.00
世田谷区	40649	22.01	15.51	0.00	7.00	22.00	35.00	96.00
北区	20897	21.49	16.21	0.00	6.00	19.00	34.00	72.00
荒川区	10551	21.10	16.40	0.00	6.00	18.00	34.00	79.00
豊島区	22968	21.01	15.85	0.00	6.00	19.00	34.00	97.00
中野区	25890	21.00	15.50	0.00	7.00	19.00	34.00	75.00
目黒区	21832	20.94	15.29	0.00	7.00	19.00	33.00	71.00
文京区	17829	20.67	15.42	0.00	7.00	19.00	33.00	73.00
練馬区	27004	20.19	14.49	0.00	7.00	18.00	33.00	73.00
足立区	18410	19.89	16.26	0.00	5.00	17.00	34.00	75.00
板橋区	29276	19.49	15.80	0.00	5.00	17.00	34.00	71.00
大田区	32134	18.07	14.90	0.00	5.00	16.00	32.00	67.00
品川区	28105	17.90	14.73	0.00	5.00	16.00	29.00	76.00
新宿区	25446	16.98	14.87	0.00	4.00	15.00	25.00	75.00
中央区	13566	16.86	12.02	0.00	7.00	17.00	21.00	94.00
渋谷区	21816	16.77	13.94	0.00	5.00	16.00	24.00	68.00
港区	22179	16.73	12.91	0.00	7.00	17.00	21.00	65.00
千代田区	6877	14.02	11.55	0.00	5.00	16.00	20.00	55.00
江東区	23380	13.92	13.62	0.00	3.00	10.00	20.00	73.00
墨田区	20958	13.30	14.63	0.00	2.00	7.00	20.00	68.00
台東区	18987	11.04	13.65	0.00	0.00	5.00	17.00	95.00

東京23区　面積　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
中央区	13566	36.31	15.70	6.49	24.34	32.04	43.93	118.04
港区	22179	36.17	16.04	8.50	25.03	30.48	45.22	291.58
千代田区	6877	34.54	13.28	10.50	24.83	30.48	41.46	106.05
台東区	18987	33.77	11.71	3.00	25.46	30.00	40.77	138.57
荒川区	10551	33.74	16.73	5.70	23.02	28.00	40.96	207.00
渋谷区	21816	33.09	14.27	1.94	22.50	30.23	40.02	121.96
江戸川区	24680	33.00	16.59	9.00	20.23	28.00	41.41	161.98
練馬区	27004	32.83	16.78	7.00	20.65	26.54	41.69	253.86
文京区	17829	32.37	14.91	7.13	21.60	27.00	40.48	145.20
足立区	18410	32.27	17.66	7.00	20.16	26.00	40.00	180.60
江東区	23380	32.23	14.61	6.55	25.08	26.00	35.91	187.94
墨田区	20958	31.96	11.54	7.56	25.25	27.62	40.24	165.78
目黒区	21832	31.92	15.89	5.00	21.07	26.83	39.85	146.50
世田谷区	40649	31.34	17.14	4.96	19.87	25.63	39.66	214.77
葛飾区	17733	31.12	16.64	4.60	20.00	25.31	38.84	124.51
板橋区	29276	31.10	14.92	4.20	20.81	26.02	38.15	236.97
杉並区	30630	30.86	16.91	7.00	20.00	25.66	38.48	213.89
大田区	32134	30.77	15.29	6.80	20.81	25.80	37.26	177.10
新宿区	25446	30.72	14.71	4.86	21.41	25.86	36.82	155.20
北区	20897	30.15	15.06	7.00	20.24	25.75	36.61	182.40
品川区	28105	29.99	13.53	7.03	20.94	25.20	36.00	158.96
中野区	25890	29.34	14.60	6.80	20.00	25.50	37.18	178.00
豊島区	22968	29.28	14.62	5.58	20.44	25.50	34.08	195.33

東京23区　面積当たり総賃料　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
港区	22179	0.50	0.09	0.13	0.44	0.50	0.55	1.06
渋谷区	21816	0.48	0.12	0.22	0.40	0.47	0.55	2.78
千代田区	6877	0.48	0.08	0.23	0.43	0.47	0.52	0.86
中央区	13566	0.45	0.08	0.24	0.41	0.45	0.50	0.81
新宿区	25446	0.44	0.10	0.15	0.38	0.44	0.51	1.20
目黒区	21832	0.42	0.10	0.13	0.35	0.41	0.48	1.30
台東区	18987	0.42	0.08	0.13	0.37	0.42	0.48	1.53
品川区	28105	0.41	0.09	0.17	0.35	0.41	0.47	1.00
文京区	17829	0.40	0.08	0.20	0.34	0.40	0.46	0.95
江東区	23380	0.39	0.09	0.14	0.33	0.40	0.45	1.73
墨田区	20958	0.38	0.08	0.14	0.33	0.38	0.44	2.58
豊島区	22968	0.38	0.09	0.14	0.32	0.37	0.43	1.09
中野区	25890	0.37	0.09	0.14	0.30	0.36	0.42	1.25
世田谷区	40649	0.37	0.09	0.13	0.31	0.35	0.41	1.41
杉並区	30630	0.35	0.09	0.14	0.29	0.34	0.40	1.19
大田区	32134	0.35	0.07	0.13	0.30	0.35	0.40	0.97
北区	20897	0.34	0.08	0.14	0.28	0.33	0.39	1.36
荒川区	10551	0.33	0.08	0.12	0.28	0.33	0.38	0.97
板橋区	29276	0.32	0.08	0.12	0.26	0.32	0.36	0.96
練馬区	27004	0.30	0.08	0.07	0.25	0.30	0.35	1.00
足立区	18410	0.29	0.08	0.10	0.22	0.28	0.34	0.79
葛飾区	17733	0.28	0.08	0.09	0.22	0.27	0.33	0.98
江戸川区	24680	0.27	0.08	0.11	0.22	0.27	0.31	3.11

以上、賃貸物件探しの参考になれば幸いです。