福岡7区の不動産賃貸価格を調査【23年5月】

2023年5月27日

福岡市の賃貸不動産の調査、5月更新版となります。

福岡7区　全体の概要

項目	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
築年数（年）	20.47	13.37	0.00	9.00	20.00	32.00	97.00
家賃（万円）	6.17	3.23	1.30	4.10	5.70	7.20	59.00
管理費（万円）	0.33	0.29	0.00	0.20	0.30	0.50	6.50
敷金（万円）	1.16	4.12	0.00	0.00	0.00	0.00	50.00
礼金（万円）	7.12	9.06	0.00	0.00	5.00	12.00	118.50
面積（m2）	34.01	16.80	6.00	23.00	28.22	40.03	317.59
駅までの徒歩時間（分）	13.88	8.06	1.00	8.00	13.00	18.00	98.00
総賃料（万円）	6.50	3.31	1.60	4.30	6.00	7.60	59.00
初期賃料（万円）	14.78	13.56	1.60	5.00	11.30	20.30	198.00
面積あたり総賃料（万円/m2）	0.20	0.05	0.06	0.16	0.20	0.23	0.77

対象: 福岡7区全体の賃貸用不動産
調査日: 2023.05.27
物件数: 60,806
条件: 築年数=上限99年、敷金=上限50万円、家賃 & 礼金=上限150万円、徒歩=上限100分
注釈: 総賃料=家賃+管理費、初期賃料=家賃+管理費+敷金+礼金

ヒストグラムで表すと以下のような分布。

以下、総賃料 / 築年数 / 面積 / 面積当たり総賃料 の4項目で平均値を算出し、7区のランキングを算出したものです。

福岡7区　総賃料　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
中央区	13017	7.30	3.77	2.20	5.20	6.60	8.10	45.00
早良区	4913	7.07	4.65	1.80	4.30	6.00	8.20	59.00
博多区	14819	6.64	2.71	2.00	4.80	6.30	7.70	29.50
西区	3826	6.30	2.85	1.90	4.50	5.60	7.40	38.00
南区	9216	6.14	2.91	1.60	4.10	5.40	7.40	25.50
東区	11499	5.97	3.07	1.60	3.87	5.55	7.30	45.00
城南区	3516	4.98	2.69	1.60	3.34	4.20	5.95	22.00

福岡7区　築年数　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
城南区	3516	25.99	12.42	0.00	18.00	28.00	35.00	57.00
早良区	4913	23.22	13.61	0.00	13.00	25.00	34.00	56.00
南区	9216	21.60	14.26	0.00	9.00	23.00	34.00	56.00
中央区	13017	21.05	12.92	0.00	11.00	20.00	30.00	97.00
西区	3826	19.63	11.73	0.00	11.00	19.00	29.00	59.00
博多区	14819	18.86	12.50	0.00	9.00	17.00	28.00	72.00
東区	11499	18.40	14.05	0.00	4.00	17.00	31.00	58.00

福岡7区　面積　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
早良区	4913	39.07	20.59	13.68	23.20	32.20	50.00	127.04
西区	3826	38.94	21.70	10.00	23.34	31.09	53.96	317.59
南区	9216	34.93	17.30	6.00	22.00	28.49	42.40	138.77
東区	11499	34.36	16.98	12.35	22.88	28.98	40.08	142.01
中央区	13017	32.46	15.12	13.39	23.59	27.25	36.08	243.67
博多区	14819	32.09	13.78	12.17	23.30	27.52	36.37	173.00
城南区	3516	31.80	17.59	14.61	20.40	24.76	35.00	229.23

福岡7区　面積当たり総賃料　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
中央区	13017	0.23	0.05	0.08	0.20	0.23	0.26	0.57
博多区	14819	0.21	0.06	0.06	0.18	0.21	0.24	0.77
早良区	4913	0.19	0.06	0.08	0.15	0.18	0.22	0.69
南区	9216	0.18	0.05	0.07	0.15	0.19	0.22	0.67
東区	11499	0.18	0.05	0.06	0.14	0.18	0.21	0.42
西区	3826	0.17	0.04	0.06	0.14	0.17	0.20	0.35
城南区	3516	0.16	0.04	0.07	0.13	0.16	0.19	0.33

以上、賃貸物件探しの参考になれば幸いです。