大阪24区の不動産賃貸価格を調査【23年5月】

2023年5月22日

大阪の賃貸不動産の調査、5月更新版となります。

大阪24区 全体の概要

項目平均値標準偏差最小値25%中央値75%最大値
築年数(年)19.2615.510.005.0017.0033.0098.00
家賃(万円)6.983.971.155.006.157.60124.00
管理費(万円)0.690.410.000.500.700.8720.00
敷金(万円)1.013.780.000.000.000.0050.00
礼金(万円)6.449.560.000.005.009.70145.50
面積(m2)30.7014.343.2021.8425.7435.26330.62
駅までの徒歩時間(分)9.915.881.006.009.0013.0098.00
総賃料(万円)7.674.161.455.506.858.40125.50
初期賃料(万円)15.1215.171.556.4011.4017.63245.00
面積あたり総賃料(万円/m2)0.260.070.060.210.260.303.06
対象: 大阪24区全体の賃貸用不動産
調査日: 2023.05.21
物件数: 283,762
条件: 築年数=上限99年、敷金=上限50万円、家賃 & 礼金=上限150万円、徒歩=上限100分
注釈: 総賃料=家賃+管理費、初期賃料=家賃+管理費+敷金+礼金

ヒストグラムで表すと以下のような分布。

以下、総賃料 / 築年数 / 面積 / 面積当たり総賃料 の4項目で平均値を算出し、24区のランキングを算出したものです。

大阪24区 総賃料 平均値ランキング

物件数平均値標準偏差最小値25%中央値75%最大値
中央区3047710.585.772.807.008.3012.6060.00
北区245999.295.862.506.207.7010.3970.00
西区245829.084.852.806.607.6010.2060.00
天王寺区85198.153.742.606.007.209.1045.00
福島区117608.123.632.606.407.158.5042.00
浪速区209168.083.922.806.507.068.60103.00
阿倍野区76037.603.961.805.206.808.2562.25
都島区112817.042.902.005.006.708.0058.62
此花区25557.013.752.905.406.507.4065.30
鶴見区42716.962.342.905.306.608.2025.00
西淀川区67796.952.292.705.706.607.8523.00
淀川区240086.952.812.005.406.847.90125.50
城東区105946.853.052.005.006.608.0061.50
港区58546.792.822.004.806.407.5630.00
大正区29586.642.322.005.306.457.2023.10
東成区95126.602.402.005.256.557.2325.00
東住吉区110806.552.681.804.806.207.6324.00
住吉区91926.493.321.554.505.907.3046.00
生野区88206.322.631.555.006.007.1055.00
住之江区51906.222.361.905.006.006.9031.50
平野区97586.202.521.454.806.007.1076.00
西成区64946.083.501.504.605.957.0087.00
旭区64806.052.231.654.506.007.0025.00
東淀川区204805.632.182.004.005.356.8040.00

大阪24区 築年数 平均値ランキング

物件数平均値標準偏差最小値25%中央値75%最大値
大正区295827.1616.080.009.0030.0037.0097.00
東淀川区2048027.1413.510.0017.0030.0036.0097.00
住吉区919226.3516.210.0013.0029.0037.0097.00
住之江区519026.2317.000.009.0029.0037.0097.00
此花区255523.7517.650.007.0025.0035.0076.00
平野区975823.5215.160.008.0026.0035.0069.00
旭区648022.8716.160.006.0025.0035.0098.00
鶴見区427121.9413.850.0012.0022.0031.0064.00
西成区649421.8218.210.005.0019.0036.0098.00
城東区1059421.6515.720.006.0022.0034.0097.00
東住吉区1108021.3516.490.005.0023.0035.0097.00
都島区1128121.2216.110.006.0020.0035.0097.00
港区585421.0416.720.004.0024.0034.0097.00
阿倍野区760320.9217.600.004.0019.0034.0098.00
淀川区2400820.4615.700.006.0018.0034.0098.00
生野区882020.3017.060.005.0017.5035.0097.00
天王寺区851919.5414.490.006.0017.0032.0097.00
北区2459918.6414.280.007.0016.0028.0097.00
東成区951218.5615.130.005.0016.0033.0097.00
福島区1176016.7714.080.005.0015.0027.0094.00
西淀川区677915.9915.360.003.0010.0028.0097.00
西区2458214.1412.970.004.0011.0020.0076.00
中央区3047713.1212.620.002.0010.0019.0084.00
浪速区2091612.6213.010.002.009.0018.0097.00

大阪24区 面積 平均値ランキング

物件数平均値標準偏差最小値25%中央値75%最大値
鶴見区427135.8516.6413.0023.1831.0245.36224.00
平野区975835.5416.1210.0022.9231.0645.00177.00
此花区255534.8425.857.2022.0027.9040.14308.19
大正区295834.7620.8910.0021.9030.0042.00251.80
住吉区919233.9916.6610.0021.3329.3042.79159.70
中央区3047733.6214.4710.0923.2828.7740.16158.11
東住吉区1108033.4816.2610.3722.4228.9943.00259.25
住之江区519033.3615.5012.0021.7028.6242.00116.46
阿倍野区760332.5517.348.0022.0225.4540.00156.50
天王寺区851932.0215.0410.7623.0026.1438.00135.00
生野区882031.3616.099.0921.4326.0036.63172.00
北区2459931.1714.868.5021.7325.8436.78200.00
城東区1059430.6714.3810.5621.7026.5435.00207.08
西区2458230.3912.819.2822.5025.7734.16170.00
西淀川区677929.8113.7612.0021.5025.0633.36121.50
福島区1176029.2313.073.2021.6824.9231.75146.81
旭区648028.6411.623.9620.0025.0034.5799.68
港区585428.5412.0211.0020.9725.6232.25145.00
都島区1128128.3812.147.3021.1124.9132.80136.74
浪速区2091628.2812.709.6622.4224.7830.58330.62
西成区649428.1312.525.2720.0025.0032.30135.36
東成区951227.9912.4312.0021.4024.2830.00175.68
東淀川区2048027.9812.377.5620.0023.7033.00168.48
淀川区2400827.9311.277.6021.2724.7030.48146.14

大阪24区 面積当たり総賃料 平均値ランキング

物件数平均値標準偏差最小値25%中央値75%最大値
中央区304770.310.060.080.270.310.350.97
西区245820.300.050.090.270.300.320.60
北区245990.300.070.110.260.290.330.86
浪速区209160.290.050.110.260.290.311.00
福島区117600.280.060.100.250.290.321.88
天王寺区85190.260.050.120.230.260.290.52
淀川区240080.260.070.070.210.260.303.06
都島区112810.250.070.090.210.260.302.55
西淀川区67790.250.060.090.210.240.290.38
東成区95120.240.050.080.200.250.290.47
港区58540.240.060.080.200.240.290.44
阿倍野区76030.240.090.080.200.240.292.94
城東区105940.230.080.070.190.230.282.82
西成区64940.230.090.080.190.230.262.69
此花区25550.230.100.060.170.230.272.71
旭区64800.220.050.090.180.220.260.42
生野区88200.210.050.070.180.220.250.58
大正区29580.210.060.070.160.210.270.70
東淀川区204800.210.060.080.170.200.240.97
鶴見区42710.210.050.080.170.210.240.34
東住吉区110800.210.050.070.170.200.240.36
住之江区51900.200.050.070.160.200.230.50
住吉区91920.200.050.060.160.200.230.40
平野区97580.190.050.060.150.190.221.52

以上、賃貸物件探しの参考になれば幸いです。

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