大阪24区の不動産賃貸価格を調査【23年6月】

2023年6月26日

大阪の賃貸不動産の調査、6月更新版となります。

大阪24区　全体の概要

項目	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
築年数（年）	19.30	15.35	0.00	6.00	17.00	33.00	98.00
家賃（万円）	6.88	3.80	0.79	5.00	6.14	7.50	98.00
管理費（万円）	0.69	0.41	0.00	0.50	0.70	0.88	15.00
敷金（万円）	0.98	3.78	0.00	0.00	0.00	0.00	50.00
礼金（万円）	6.18	9.11	0.00	0.00	5.00	8.50	145.50
面積（m2）	30.30	14.16	4.24	21.75	25.41	34.88	330.62
駅までの徒歩時間（分）	9.89	5.89	1.00	6.00	9.00	13.00	99.00
総賃料（万円）	7.58	3.98	1.30	5.50	6.81	8.30	101.00
初期賃料（万円）	14.74	14.63	1.50	6.45	11.36	17.00	246.00
面積あたり総賃料（万円/m2）	0.26	0.07	0.02	0.21	0.26	0.30	2.93

対象: 大阪24区全体の賃貸用不動産
調査日: 2023.06.25
物件数: 225,330
条件: 築年数=上限99年、敷金=上限50万円、家賃 & 礼金=上限150万円、徒歩=上限100分
注釈: 総賃料=家賃+管理費、初期賃料=家賃+管理費+敷金+礼金

ヒストグラムで表すと以下のような分布。

以下、総賃料 / 築年数 / 面積 / 面積当たり総賃料 の4項目で平均値を算出し、24区のランキングを算出したものです。

大阪24区　総賃料　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
中央区	23220	10.13	5.73	3.00	6.90	8.10	11.50	73.50
北区	19917	9.22	5.35	1.69	6.40	7.80	10.25	60.00
西区	21218	8.78	4.27	2.70	6.60	7.56	9.80	67.70
福島区	9585	8.46	4.36	2.40	6.40	7.28	8.80	52.00
天王寺区	6122	8.08	4.42	2.80	5.80	7.10	8.70	43.91
浪速区	16355	8.02	3.67	2.80	6.50	7.00	8.50	101.00
阿倍野区	6027	7.46	3.51	2.10	5.40	6.80	8.25	32.03
鶴見区	3726	7.07	2.71	2.90	5.20	6.60	8.20	44.00
淀川区	18187	7.06	2.78	1.70	5.40	6.80	8.05	51.00
此花区	2007	6.93	3.11	2.30	5.30	6.50	7.50	35.00
西淀川区	6179	6.89	2.06	2.60	5.80	6.60	7.70	19.60
城東区	8506	6.80	2.85	2.00	5.00	6.60	7.80	48.50
都島区	8844	6.65	2.57	2.00	4.80	6.60	7.50	26.80
港区	5185	6.63	2.35	2.00	5.10	6.50	7.20	43.00
大正区	2798	6.60	2.29	2.25	5.00	6.50	7.20	23.00
東住吉区	7986	6.58	2.81	1.50	4.80	6.20	7.60	21.00
住吉区	6973	6.53	3.90	1.70	4.50	5.80	7.30	100.00
東成区	7549	6.45	2.40	2.00	5.30	6.50	7.10	61.75
住之江区	3964	6.27	2.51	1.90	4.90	6.00	7.00	31.50
生野区	7028	6.14	2.14	2.10	4.90	6.00	7.00	20.80
平野区	7164	6.08	2.34	1.45	4.60	5.90	7.00	33.00
旭区	5955	6.06	2.53	1.90	4.50	5.80	7.00	35.00
西成区	4604	5.85	1.89	2.05	4.50	5.80	6.80	20.00
東淀川区	16231	5.73	2.31	1.30	4.10	5.70	6.90	58.71

大阪24区　築年数　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
住之江区	3964	27.42	15.82	0	14	29	37	97
住吉区	6973	27.09	15.93	0	16	30	38	97
大正区	2798	26.86	17.12	0	8	31	36	97
東淀川区	16231	25.90	13.82	0	16	29	35	76
此花区	2007	24.25	17.17	0	7	25	36	76
平野区	7164	24.11	15.09	0	10	27	35	69
西成区	4604	23.33	18.21	0	5	22	36	98
都島区	8844	23.27	15.97	0	8	23	36	97
旭区	5955	22.77	15.36	0	7	24	35	98
鶴見区	3726	22.40	14.11	0	12	22	31	63
城東区	8506	21.63	15.79	0	6	20	34	97
東住吉区	7986	21.36	16.87	0	4	22	35	97
生野区	7028	21.07	17.00	0	5	19	35	97
淀川区	18187	20.73	15.36	0	6	18	34	98
天王寺区	6122	20.23	14.21	0	7	18	33	66
阿倍野区	6027	19.93	17.42	0	3	17	34	98
東成区	7549	18.74	15.04	0	5	16	33	97
港区	5185	18.56	16.48	0	2	17	32	74
北区	19917	18.14	14.23	0	6	16	28	97
福島区	9585	16.92	13.46	0	6	14	27	94
西淀川区	6179	14.64	15.11	0	2	8	27	76
西区	21218	14.00	12.80	0	4	10	20	68
中央区	23220	13.87	12.29	0	4	11	19	84
浪速区	16355	12.73	12.98	0	3	9	18	74

大阪24区　面積　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
鶴見区	3726	36.31	16.06	13.00	24.00	32.50	45.20	224.00
平野区	7164	34.79	16.76	10.00	22.00	30.48	44.59	177.00
住吉区	6973	34.46	17.69	10.00	21.00	29.48	44.00	268.52
此花区	2007	34.43	25.04	7.20	22.00	26.50	40.14	308.19
住之江区	3964	33.77	16.18	12.00	21.09	28.24	43.07	120.00
東住吉区	7986	33.73	16.16	10.37	22.40	29.04	43.83	207.00
大正区	2798	33.66	18.66	10.00	21.88	29.47	40.00	251.80
中央区	23220	32.72	15.55	5.21	22.82	27.06	38.10	302.00
阿倍野区	6027	32.12	17.52	8.00	22.00	26.24	38.46	260.70
天王寺区	6122	31.13	15.11	10.76	22.03	25.13	36.68	135.00
北区	19917	30.81	14.15	9.72	21.76	25.57	36.20	200.00
生野区	7028	30.77	14.89	11.00	21.00	26.10	35.96	142.10
城東区	8506	30.36	14.38	6.62	21.78	25.78	34.00	207.08
福島区	9585	29.84	13.81	12.00	21.75	25.01	32.76	137.88
西区	21218	29.46	11.78	9.28	22.32	25.39	33.01	149.31
西淀川区	6179	28.92	12.85	12.00	21.60	25.06	31.74	192.49
旭区	5955	28.61	12.93	4.24	19.87	25.00	34.00	161.79
淀川区	18187	28.40	11.75	8.00	21.58	25.00	31.21	146.14
浪速区	16355	27.98	11.07	9.66	22.25	24.50	30.70	330.62
東淀川区	16231	27.87	11.88	10.00	20.00	23.70	32.65	117.40
西成区	4604	27.83	12.62	9.01	20.00	24.85	32.24	135.36
都島区	8844	27.68	12.58	7.30	20.58	23.95	30.42	118.80
港区	5185	27.24	10.20	11.80	21.07	24.01	31.90	132.95
東成区	7549	27.02	11.11	11.00	21.40	24.00	29.14	175.68

大阪24区　面積当たり総賃料　平均値ランキング

区	物件数	平均値	標準偏差	最小値	25%	中央値	75%	最大値
中央区	23220	0.31	0.07	0.02	0.27	0.30	0.34	2.36
西区	21218	0.30	0.07	0.11	0.27	0.30	0.33	2.91
北区	19917	0.30	0.06	0.07	0.26	0.30	0.33	0.82
浪速区	16355	0.29	0.06	0.11	0.26	0.29	0.31	2.69
福島区	9585	0.29	0.05	0.11	0.25	0.29	0.32	0.57
天王寺区	6122	0.26	0.05	0.12	0.23	0.26	0.29	0.67
淀川区	18187	0.26	0.06	0.09	0.21	0.26	0.30	0.67
西淀川区	6179	0.25	0.06	0.07	0.21	0.25	0.29	0.42
港区	5185	0.25	0.06	0.08	0.21	0.25	0.30	0.41
都島区	8844	0.25	0.06	0.09	0.21	0.26	0.29	0.55
東成区	7549	0.25	0.07	0.07	0.21	0.26	0.29	2.54
阿倍野区	6027	0.24	0.06	0.02	0.20	0.24	0.29	0.56
城東区	8506	0.23	0.06	0.06	0.19	0.23	0.28	1.03
此花区	2007	0.22	0.06	0.06	0.18	0.23	0.26	0.69
西成区	4604	0.22	0.05	0.03	0.19	0.23	0.26	0.47
旭区	5955	0.22	0.05	0.08	0.18	0.22	0.25	0.61
大正区	2798	0.22	0.06	0.07	0.16	0.22	0.27	0.39
東淀川区	16231	0.21	0.07	0.04	0.17	0.21	0.25	2.93
生野区	7028	0.21	0.05	0.07	0.17	0.22	0.25	0.40
鶴見区	3726	0.21	0.05	0.08	0.17	0.21	0.24	0.39
東住吉区	7986	0.20	0.05	0.08	0.16	0.20	0.24	0.33
住之江区	3964	0.20	0.05	0.07	0.16	0.20	0.23	0.50
住吉区	6973	0.20	0.05	0.06	0.16	0.19	0.23	0.37
平野区	7164	0.19	0.04	0.06	0.15	0.19	0.22	0.39

以上、賃貸物件探しの参考になれば幸いです。